{"id":215,"date":"2011-10-31T09:42:27","date_gmt":"2011-10-31T09:42:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.asffor-investisseurs.fr\/?page_id=215"},"modified":"2015-04-29T13:02:56","modified_gmt":"2015-04-29T13:02:56","slug":"lasffor","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asffor-investisseurs.fr\/?page_id=215","title":{"rendered":"ASFFOR"},"content":{"rendered":"<p><strong>L\u2019ASFFOR occupe une place particuli\u00e8re dans le dispositif forestier fran\u00e7ais. Son originalit\u00e9 r\u00e9sulte de sa position au carrefour de l\u2019\u00e9pargne, de la for\u00eat et du foncier agricole. En r\u00e9unissant des investisseurs qui le plus souvent n\u2019appartiennent pas \u00e0 ce monde foncier, ASFFOR repr\u00e9sente un potentiel de collecte de capitaux provenant de l\u2019\u00e9pargne individuelle qui sinon, ne s\u2019investiraient sans doute pas dans la for\u00eat ou le foncier agricole.<\/strong><\/p>\n<h3>L\u2019ASFFOR et la for\u00eat<\/h3>\n<p>En agissant pour leur compte propre ou pour celui de leurs clients, particuliers ou institutionnels (caisses de retraite, compagnies d\u2019assurances, etc.), les adh\u00e9rents de l\u2019ASFFOR privil\u00e9gient la d\u00e9tention collective de la for\u00eat et drainent une \u00e9pargne qui s\u2019oriente vers des unit\u00e9s de gestion \u00e9quilibr\u00e9es et de grande taille. Ces derni\u00e8res permettent :<\/p>\n<ul>\n<li>d\u2019acc\u00e9der au bien avec \u00ab un ticket d\u2019entr\u00e9e \u00bb plus modeste que pour un investissement en direct,<\/li>\n<li>de mutualiser les risques sanitaires, climatiques ou \u00e9conomiques,<\/li>\n<li>de proposer une v\u00e9ritable gestion foresti\u00e8re de mani\u00e8re \u00e0 optimiser la production et la valorisation des massifs d\u00e9tenus,<\/li>\n<li>aux pouvoirs publics, de les suivre plus facilement que des petites propri\u00e9t\u00e9s dispers\u00e9es, au regard notamment du Code forestier et du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La collecte de ces capitaux et les responsabilit\u00e9s qui en d\u00e9coulent, obligent aussi \u00e0 une gestion organis\u00e9e et durable de la for\u00eat. Cette exigence conduit tout naturellement\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00e0 offrir une gestion pratiqu\u00e9e autour de r\u00e8gles strictes de d\u00e9ontologie et de contr\u00f4le, en raison de la nature m\u00eame des \u00e9tablissements promoteurs,<\/li>\n<li>\u00e0 rendre des comptes aux clients investisseurs avec une obligation de performance car la comp\u00e9tition demeure avec les autres supports de placement,<\/li>\n<li>\u00e0 avoir une approche \u00e9conomique et une gestion professionnelle &#8211; mise en march\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re de bois, attention port\u00e9e aux contraintes de la mobilisation des bois et \u00e0 leur exploitation (m\u00e9canisation), anticipation des demandes futures (bois \u00e9nergie, s\u00e9questration du carbone) et des changements climatiques annonc\u00e9s (choix d\u2019essences foresti\u00e8res adapt\u00e9es),<\/li>\n<li>\u00e0 \u00e9tablir syst\u00e9matiquement, en raison de la taille des actifs g\u00e9r\u00e9s, des Plans simples de gestion, qui constituent les documents de base de la gestion durable sur lesquels s\u2019appuient les administrations, tant fiscale que foresti\u00e8re,<\/li>\n<li>\u00e0 satisfaire les demandes de la soci\u00e9t\u00e9 (par exemple en mati\u00e8re d\u2019\u00e9cocertification, de biodiversit\u00e9 ou de code de bonnes pratiques sylvicoles), du fait de l\u2019exposition des investissements r\u00e9alis\u00e9s et du devoir d\u2019exemplarit\u00e9 qui incombe aux \u00e9tablissements qu\u2019ASFFOR repr\u00e9sente,<\/li>\n<li>\u00e0 rechercher les assurances n\u00e9cessaires \u00e0 la protection du patrimoine d\u00e9tenu afin d\u2019att\u00e9nuer, au plan financier, les dommages caus\u00e9s par les temp\u00eates ou incendies,<\/li>\n<li>dans la mesure o\u00f9 l\u2019investissement forestier b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une fiscalit\u00e9 adapt\u00e9e \u00e0 son cycle et de nature \u00e0 encourager l\u2019apport de capitaux, \u00e0 s\u2019obliger \u00e0 suivre un code de bonne conduite afin d\u2019apporter \u00e0 ces investisseurs la s\u00e9curit\u00e9 et l\u2019information qui leur sont n\u00e9cessaires\u00a0; ce <strong>code de bonne conduite<\/strong> a re\u00e7u l\u2019aval de l\u2019Autorit\u00e9 des march\u00e9s financiers (AMF).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au total l\u2019ASFFOR est une organisation professionnelle qui assure le lien entre le secteur financier et la for\u00eat.<\/p>\n<p>Son approche \u00e9conomique en fait un partenaire naturel des autres acteurs de la fili\u00e8re bois.<\/p>\n<h3>L\u2019ASFFOR et le foncier agricole<\/h3>\n<p>La ma\u00eetrise du foncier est pour les agriculteurs un enjeu majeur pour la p\u00e9rennisation et la r\u00e9ussite de leur exploitation. Le portage du foncier n\u00e9cessite des capitaux importants et un effort d\u2019investissement sur longue p\u00e9riode.<\/p>\n<p>Pour sa part le groupement foncier agricole (GFA) est une formule originale d&rsquo;investissement r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 des particuliers, hormis quelques cas sp\u00e9cifiques d\u2019investisseurs personnes morales d\u00e9finis par la loi. Ces particuliers peuvent alors diversifier leur patrimoine et acc\u00e9der \u00e0 des terroirs et des propri\u00e9t\u00e9s agricoles fran\u00e7aises s\u00e9lectionn\u00e9es.<\/p>\n<p>Le GFA est r\u00e9gi par le code rural et de la p\u00eache maritime. C\u2019est une soci\u00e9t\u00e9 civile qui r\u00e9unit par essence un nombre limit\u00e9 d&rsquo;associ\u00e9s. Son objectif est de d\u00e9tenir des biens fonciers, agricoles ou viticoles avec leurs \u00e9ventuels b\u00e2timents, dont ils confient l&rsquo;exploitation \u00e0 un fermier dans le cadre du statut du fermage.<\/p>\n<p>Le groupement foncier agricole permet donc d\u2019accompagner les agriculteurs dans le portage de leur foncier et de stabiliser leur exploitation avec des baux ruraux \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019ASFFOR occupe une place particuli\u00e8re dans le dispositif forestier fran\u00e7ais. Son originalit\u00e9 r\u00e9sulte de sa position au carrefour de l\u2019\u00e9pargne, de la for\u00eat et du foncier agricole. 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